新北市林口區文化三路一段191巷15號20F/27F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 48.7 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物13.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 建林段 319 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 46.7
文化三路一段中位 31.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 高 53%比林口區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,333 萬
+36%
2026 年推估1,811 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於113.5.4.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 21F/27F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 56 萬/坪總 1,730 萬 2022-06-25 11F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 52.7 萬/坪總 1,484 萬 2022-05-24 21F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 52.5 萬/坪總 1,490 萬 2022-01-09 2F/27F 3房2廳1衛 · 23.25 坪 45.9 萬/坪總 1,068 萬 2021-12-01 17F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 46.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-18 27F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 50 萬/坪總 1,361 萬 2021-11-02 9F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 44.9 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-02 25F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 49.2 萬/坪總 1,398 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。