新北市三重區忠孝路三段188號10F/14F

2022-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,577 萬 58.2 萬/坪 × 27.11 坪

權狀坪數27.11 坪

主建物16.2 坪

公設比34%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 27.11 坪

└ 主建物 16.2 坪

└ 公設等 10.91 坪

土地持分 6.1 坪

0 坪27.11 坪

土地坐落 三重段 168 地號

成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪

本筆成交 58.2

本棟中位 59.7

忠孝路三段中位 39.6

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位低 3%比忠孝路三段中位高 47%比三重區 2022 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,577 萬

+15%

2026 年推估1,820 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）315 萬

貸款（8 成）1,262 萬

每月月付47,265 元

30 年總利息440 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。