新北市淡水區北新路181之2號21F/23F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 25.8 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物6.89 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.1
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比北新路中位 高 24%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交289 萬
+28%
2026 年推估370 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 20F/23F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 22.3 萬/坪總 250 萬 2023-04-21 13F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 30.2 萬/坪總 347 萬 2023-02-19 11F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 29.2 萬/坪總 335 萬 2023-01-02 10F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 27.5 萬/坪總 315 萬 2022-11-20 17F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 29.2 萬/坪總 335 萬 2020-04-26 15F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 20.9 萬/坪總 240 萬 2017-08-24 15F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 20.3 萬/坪總 233 萬 2015-10-25 17F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 20.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。