新北市淡水區北新路181之2號20F/23F
2024-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 22.3 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物6.89 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.1
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比北新路中位 高 7%比淡水區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+6%
2026 年推估264 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 13F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 30.2 萬/坪總 347 萬 2023-02-19 11F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 29.2 萬/坪總 335 萬 2023-01-02 10F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 27.5 萬/坪總 315 萬 2022-11-20 17F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 29.2 萬/坪總 335 萬 2021-07-08 21F/23F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 25.8 萬/坪總 289 萬 2020-04-26 15F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 20.9 萬/坪總 240 萬 2017-08-24 15F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 20.3 萬/坪總 233 萬 2015-10-25 17F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 20.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。