新北市淡水區新春街43巷2號6F/7F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 16.4 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物5.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 新興段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 9%比新春街中位 低 18%比淡水區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+16%
2026 年推估169 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 32.6 萬/坪總 288 萬 2024-07-01 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 35.1 萬/坪總 325 萬 2022-01-29 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 25.9 萬/坪總 240 萬 2021-08-13 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 22.9 萬/坪總 212 萬 2021-04-25 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 18 萬/坪總 167 萬 2015-08-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 14.7 萬/坪總 130 萬 2014-12-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 16.7 萬/坪總 148 萬 2013-05-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 10.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。