新北市土城區中州路1之8號1F/10F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 53.3 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物26.99 坪
公設比25.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 頂福段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 31.7
中州路中位 23.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 68%比中州路中位 高 126%比土城區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+21%
2026 年推估2,655 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-12-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 40.8 萬/坪總 1,868 萬 2020-11-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 26.4 萬/坪總 1,475 萬 2019-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 26 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-06 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-08-25 10F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬 2015-03-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 41.39 坪 36.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。