新北市土城區中州路1之8號10F/10F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.8 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物27.13 坪
公設比44.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 頂福段 557 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.7
中州路中位 23.6
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 12%比中州路中位 高 18%比土城區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 40.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 53.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 26.4 萬/坪總 1,475 萬 2019-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 26 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-06 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2015-03-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 41.39 坪 36.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。