新北市土城區中州路1之8號2F/10F
2015-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.2 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物27.13 坪
公設比25.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 頂福段 557 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.7
中州路中位 23.6
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 14%比中州路中位 高 53%比土城區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 40.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 53.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 26.4 萬/坪總 1,475 萬 2019-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 26 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-06 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-08-25 10F/10F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-11-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。