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新北市土城區學府路一段24巷1號1F/12F

2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 520 萬 28.3 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物15.14 坪
公設比10.6%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 18.41 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪18.41 坪

土地坐落 學成段 1028 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 45.4
學府路一段中位 38.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 38%比學府路一段中位 低 27%比土城區 2017 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房0廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-07-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 50.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-06-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 16.37 坪 36.7 萬/坪總 600 萬 2022-05-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 45.4 萬/坪總 1,485 萬 2020-10-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 33.9 萬/坪總 1,108 萬 2017-08-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.48 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

學府路一段98巷4號 1 筆 學府路一段126巷33號 42.4 萬/坪 學府路一段23巷40號 39.3 萬/坪 學府路一段98巷12號 41.2 萬/坪 學府路一段157號 33.1 萬/坪 學府路一段210號 38.3 萬/坪 學府路一段174號 32.9 萬/坪 學府路一段105號 42.5 萬/坪 學府路一段37巷6號 36.9 萬/坪 學府路一段99巷10之4號 39.9 萬/坪 學府路一段98巷30號 53.3 萬/坪 學府路一段229巷7號 33.8 萬/坪 學府路一段98巷10號 46.9 萬/坪 學府路一段98巷19號 50.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。