新北市土城區學府路一段24巷1號4F/12F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 50.4 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物26.42 坪
公設比10.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 學成段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 45.4
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.3
比本棟中位 高 11%比學府路一段中位 高 30%比土城區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。