新北市鶯歌區中正一路395號4F/13F
2017-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.6 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物27.41 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪51 坪
土地坐落 中山段 65 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.5
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比中正一路中位 低 7%比鶯歌區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。