新北市樹林區學成路719號3F/15F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物19.52 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 大學段二小段 74 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.7
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 11%比學成路中位 低 19%比樹林區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+41%
2026 年推估1,354 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.5 坪 39 萬/坪總 1,776 萬 2024-12-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 37.1 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 30.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 23.1 萬/坪總 993 萬 2017-02-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 25.7 萬/坪總 1,058 萬 2014-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 25.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。