新北市樹林區學成路719號14F/15F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 30.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物22 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 大學段二小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 25.7
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 17%比學成路中位 高 6%比樹林區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,670 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價款為新台幣875萬元整；建物價款為新台幣375萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.5 坪 39 萬/坪總 1,776 萬 2024-12-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 37.1 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 23 萬/坪總 960 萬 2017-03-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 23.1 萬/坪總 993 萬 2017-02-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 25.7 萬/坪總 1,058 萬 2014-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 25.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。