新北市新莊區中華路二段280號
2026-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 36.2 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物17.98 坪
公設比34.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 和平段 771 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價850 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 40.2
中華路二段中位 34
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 10%比中華路二段中位 高 6%比新莊區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 56.4 萬/坪總 905 萬 2023-04-29 5F/17F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 51.1 萬/坪總 820 萬 2022-02-21 6F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 48.6 萬/坪總 780 萬 2021-03-03 2F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 40.5 萬/坪總 650 萬 2018-12-24 7F/17F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 33.7 萬/坪總 540 萬 2018-11-30 2F/17F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 31.2 萬/坪總 500 萬 2016-05-29 12F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 40.2 萬/坪總 645 萬 2014-02-19 12F/17F 0房0廳0衛 · 16.05 坪 36.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。