新北市新莊區中華路二段280號2F/17F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 40.5 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物11.29 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 和平段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.2
中華路二段中位 34
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比中華路二段中位 高 19%比新莊區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+21%
2026 年推估786 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2房1廳1衛 · 29.01 坪 36.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-11 2F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 56.4 萬/坪總 905 萬 2023-04-29 5F/17F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 51.1 萬/坪總 820 萬 2022-02-21 6F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 48.6 萬/坪總 780 萬 2018-12-24 7F/17F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 33.7 萬/坪總 540 萬 2018-11-30 2F/17F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 31.2 萬/坪總 500 萬 2016-05-29 12F/17F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 40.2 萬/坪總 645 萬 2014-02-19 12F/17F 0房0廳0衛 · 16.05 坪 36.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。