新北市林口區公園路223巷15號12F/19F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.7 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物46.17 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
公園路中位 30.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 3%比林口區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,064 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 25.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-12 1F/19F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 36.1 萬/坪總 1,914 萬 2020-03-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 18 萬/坪總 1,060 萬 2019-08-08 17F/19F 4房2廳2衛 · 61.77 坪 13 萬/坪總 800 萬 2017-12-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 24.4 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2016-07-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 18.4 萬/坪總 1,085 萬 2016-04-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 16.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。