新北市林口區公園路223巷15號5F/19F
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 18 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物46.17 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 29.7
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 39%比公園路中位 低 41%比林口區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+54%
2026 年推估1,628 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 25.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-12 1F/19F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 36.1 萬/坪總 1,914 萬 2023-11-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 29.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-08 17F/19F 4房2廳2衛 · 61.77 坪 13 萬/坪總 800 萬 2017-12-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 24.4 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2016-07-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 18.4 萬/坪總 1,085 萬 2016-04-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 16.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。