新北市淡水區新市五路一段152號3F/14F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.8 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.9
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 39%比新市五路一段中位 高 31%比淡水區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+2%
2026 年推估1,233 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 23.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 21.4 萬/坪總 1,042 萬 2022-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 19.3 萬/坪總 940 萬 2021-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.9 萬/坪總 858 萬 2016-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.6 萬/坪總 761 萬 2016-09-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 17 萬/坪總 767 萬 2016-09-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.5 萬/坪總 798 萬 2016-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.6 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。