新北市淡水區新市五路一段152號4F/14F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 16.6 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.88 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價761 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價646 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比新市五路一段中位 低 12%比淡水區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。