新北市新莊區天祥街78號4F/5F
2014-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 21.7 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物27.85 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 丹鳳段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 33.6
天祥街中位 33.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 35%比天祥街中位 低 35%比新莊區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。