新北市淡水區新市一路一段355號11F/12F
2017-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 19 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物16.56 坪
公設比49.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價522 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 6F/12F 1房2廳1衛 · 35.83 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2024-08-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 23.9 萬/坪總 855 萬 2017-06-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 54.34 坪 18.6 萬/坪總 771 萬 2017-06-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 35.83 坪 17.9 萬/坪總 617 萬 2017-04-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 18 萬/坪總 620 萬 2017-02-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2016-11-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 18.2 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。