新北市淡水區新市一路一段355號6F/12F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.4 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物16.56 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 44%比新市一路一段中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,035 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 23.9 萬/坪總 855 萬 2017-06-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 54.34 坪 18.6 萬/坪總 771 萬 2017-06-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 35.83 坪 17.9 萬/坪總 617 萬 2017-04-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 18 萬/坪總 620 萬 2017-02-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2017-01-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 19 萬/坪總 647 萬 2016-11-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 18.2 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。