新北市新店區中央路22號15F/21F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 58.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物13.4 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價1,384 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.4
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 43%比新店區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+18%
2026 年推估1,872 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,107 萬
每月月付41,480 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（204 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。