新北市淡水區水碓25巷26號10F/10F
2014-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.3 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物20.42 坪
公設比36.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-7 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 8.5
水碓中位 9.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 38%比水碓中位 低 42%比淡水區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 6F/10F 3房1廳1衛 · 40.03 坪 8.5 萬/坪總 342 萬 2022-01-07 3F/10F 3房1廳1衛 · 40.03 坪 7.4 萬/坪總 295 萬 2021-11-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2021-10-31 6F/10F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2017-09-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 6.4 萬/坪總 257 萬 2017-04-25 10F/10F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 6.2 萬/坪總 250 萬 2017-01-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 5.8 萬/坪總 233 萬 2016-05-31 1F/10F 0房0廳0衛 · 33.85 坪 4.7 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。