新北市土城區學府路二段73號6F/13F
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 36.5 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.22 坪
公設比48.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 學林段 340 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比學府路二段中位 低 8%比土城區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-17 7F/13F 3房2廳1衛 · 44.79 坪 42.5 萬/坪總 1,708 萬 2021-02-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 42.1 萬/坪總 1,495 萬 2019-06-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 36.1 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 6.3 萬/坪總 225 萬 2013-08-12 4F/13F 5房2廳3衛 · 44.79 坪 31 萬/坪總 1,390 萬 2013-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 35.1 萬/坪總 1,601 萬 2012-08-05 11F/13F 5房2廳2衛 · 45.66 坪 26 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。