新北市土城區學府路二段73號11F/13F
2012-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 26 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.22 坪
公設比48.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 學林段 340 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 36.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 29%比學府路二段中位 低 35%比土城區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。