新北市淡水區新春街125巷95號8F/10F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 18.1 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物18.95 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比新春街中位 低 9%比淡水區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+40%
2026 年推估963 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 5F/10F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-07-17 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 20.8 萬/坪總 915 萬 2021-09-15 8F/10F 2房1廳2衛 · 14.65 坪 15.7 萬/坪總 230 萬 2020-03-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2020-03-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2020-03-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2020-03-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2020-02-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 17.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。