新北市林口區源泉街52號4F/7F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.1 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物22.05 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
源泉街中位 23.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比源泉街中位 低 2%比林口區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,419 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。