新北市新店區北新路一段75號21F/30F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,408 萬 63.8 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物38.62 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 46.19 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價5,408 萬
扣車位後房價5,408 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 57
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 12%比北新路一段中位 高 1%比新店區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,408 萬
+16%
2026 年推估6,273 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,082 萬
貸款（8 成）4,326 萬
每月月付162,084 元
30 年總利息1,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。