新北市永和區保福路二段113號9F/18F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 56.3 萬/坪 × 85.28 坪
權狀坪數85.28 坪
主建物45.86 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.28 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪85.28 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 52.9
保福路二段中位 50.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 6%比保福路二段中位 高 12%比永和區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,350 萬
+13%
2026 年推估4,911 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。