新北市永和區保福路二段113號3F/18F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 42.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物17.64 坪
公設比17.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 52.9
保福路二段中位 50.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 20%比保福路二段中位 低 16%比永和區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,724 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 7F/18F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 61.1 萬/坪總 4,100 萬 2023-08-29 16F/18F 3房2廳3衛 · 88.27 坪 56.6 萬/坪總 5,000 萬 2021-02-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 59.2 萬/坪總 2,554 萬 2020-06-06 16F/18F 3房2廳3衛 · 88.27 坪 53.2 萬/坪總 4,700 萬 2020-04-01 9F/18F 4房2廳2衛 · 97.68 坪 55.8 萬/坪總 4,450 萬 2019-04-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 54.2 萬/坪總 3,233 萬 2019-04-02 9F/18F 4房2廳3衛 · 85.28 坪 56.3 萬/坪總 4,350 萬 2019-02-14 4F/18F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 51 萬/坪總 2,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。