新北市蘆洲區長樂路27之1號2F/9F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物21.32 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 正義段 645 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 45.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 27%比長樂路中位 低 20%比蘆洲區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 7F/9F 4房2廳2衛 · 36.36 坪 50.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 49.1 萬/坪總 1,785 萬 2022-02-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 47.4 萬/坪總 1,725 萬 2021-10-16 4房2廳3衛 · 60.19 坪 41.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-21 2F/9F 3房2廳1衛 · 39.37 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2012-10-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。