新北市蘆洲區長樂路27之1號5F/9F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 47.4 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物21.32 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 正義段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 45.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 4%比長樂路中位 高 16%比蘆洲區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,725 萬
+22%
2026 年推估2,105 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 7F/9F 4房2廳2衛 · 36.36 坪 50.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 49.1 萬/坪總 1,785 萬 2021-10-16 4房2廳3衛 · 60.19 坪 41.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-21 2F/9F 3房2廳1衛 · 39.37 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2012-10-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬 2012-10-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 33 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。