新北市淡水區沙崙路181巷2號3F/12F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 25.2 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物20.29 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 仁愛段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比沙崙路中位 高 31%比淡水區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交657 萬
+11%
2026 年推估727 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。