新北市林口區信義路378號5F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.9 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物11.25 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價470 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.1
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比信義路中位 低 11%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+69%
2026 年推估1,014 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.5 萬/坪總 1,530 萬 2025-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 47.2 萬/坪總 1,610 萬 2025-01-12 11F/15F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 36.8 萬/坪總 1,356 萬 2024-06-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 39 萬/坪總 2,440 萬 2024-06-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 46.8 萬/坪總 1,092 萬 2024-06-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 53.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 13.52 坪 37 萬/坪總 500 萬 2023-06-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 40.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。