新北市林口區林口路87之1號6F/10F
2024-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 30.2 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物14.62 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.8
林口路中位 21.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 5%比林口路中位 高 41%比林口區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
+5%
2026 年推估918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 31.4 萬/坪總 1,870 萬 2022-02-16 6F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 31.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-24 4F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-25 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-03 5F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 23.1 萬/坪總 1,335 萬 2017-04-07 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 26.1 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。