新北市林口區林口路87之1號8F/10F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 22.8 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物29.24 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 28.8
林口路中位 21.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 21%比林口路中位 高 7%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+65%
2026 年推估2,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 30.2 萬/坪總 875 萬 2023-08-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 31.4 萬/坪總 1,870 萬 2022-02-16 6F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 31.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-24 4F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-03 5F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 23.1 萬/坪總 1,335 萬 2017-04-07 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 26.1 萬/坪總 1,410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。