新北市淡水區新市二路一段108號13F/13F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.1 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物18.4 坪
公設比38.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 38.35 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪56.75 坪
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價768 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.1
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 16%比新市二路一段中位 高 13%比淡水區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 45.3 坪 23 萬/坪總 1,042 萬 2024-03-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 23.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-10-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 55.99 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-29 11F/13F 3房2廳1衛 · 46.22 坪 24.4 萬/坪總 988 萬 2020-05-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.77 坪 17.5 萬/坪總 785 萬 2020-04-17 10F/13F 3房2廳1衛 · 44.53 坪 19.9 萬/坪總 888 萬 2020-02-28 12F/13F 3房2廳1衛 · 45.45 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2019-12-15 7F/13F 0房0廳0衛 · 46.22 坪 15.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。