新北市林口區文化三路二段16號8F/19F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 22.9 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物36.55 坪
公設比51.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 47.88 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比文化三路二段中位 低 22%比林口區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 44.9 萬/坪總 3,200 萬 2023-08-26 19F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-21 4F/19F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 32.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-11-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 71 坪 32.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-07 13F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 28.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-21 19F/19F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 27 萬/坪總 1,930 萬 2020-07-19 13F/19F 4房2廳2衛 · 71 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2020-06-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 29.1 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。