新北市板橋區僑中一街80巷5之1號13F/13F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 38.4 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物24.89 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 僑中段 819 地號
價格拆解
成交總價2,016 萬
扣車位後房價2,016 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 34.2
僑中一街中位 29.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 12%比僑中一街中位 高 31%比板橋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,016 萬
+21%
2026 年推估2,434 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,613 萬
每月月付60,422 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-07-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 35.4 萬/坪總 1,805 萬 2021-01-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 32.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-31 9F/13F 3房1廳2衛 · 51.06 坪 35.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 32.1 萬/坪總 1,686 萬 2020-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 34.2 萬/坪總 1,798 萬 2020-01-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 29.2 萬/坪總 1,492 萬 2019-06-08 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.71 坪 30.6 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。