新北市板橋區僑中一街80巷5之1號8F/13F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,492 萬 29.2 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物24.89 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 僑中段 819 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
扣車位後房價1,492 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 34.2
僑中一街中位 29.3
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 15%比僑中一街中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,492 萬
+27%
2026 年推估1,894 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,717 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 38.4 萬/坪總 2,016 萬 2021-07-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 35.4 萬/坪總 1,805 萬 2021-01-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 32.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-31 9F/13F 3房1廳2衛 · 51.06 坪 35.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 32.1 萬/坪總 1,686 萬 2020-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 34.2 萬/坪總 1,798 萬 2019-06-08 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.71 坪 30.6 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。