新北市板橋區僑中一街80巷5之1號6F/13F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 35.4 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物24.89 坪
公設比27.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 僑中段 819 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.2
僑中一街中位 29.9
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 4%比僑中一街中位 高 18%比板橋區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,805 萬
+22%
2026 年推估2,196 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。