新北市淡水區民族路31巷56號3F/21F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 29.1 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物8.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 飛歌段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
民族路中位 32.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 9%比淡水區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+40%
2026 年推估541 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 5F/21F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 42.8 萬/坪總 573 萬 2025-05-31 0房0廳0衛 · 23.75 坪 45.6 萬/坪總 730 萬 2023-10-20 13F/21F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 38.6 萬/坪總 725 萬 2023-07-06 12F/21F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 40.1 萬/坪總 753 萬 2023-04-14 5F/21F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 35.1 萬/坪總 830 萬 2023-02-26 15F/21F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 35.1 萬/坪總 640 萬 2023-01-29 6F/21F 0房0廳2衛 · 62.08 坪 28.7 萬/坪總 1,670 萬 2022-12-25 7F/21F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 32.7 萬/坪總 1,575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。