新北市新店區達觀路8巷2號15F/19F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 17.6 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物16.6 坪
公設比46%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪34.8 坪
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.3
達觀路中位 19.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比達觀路中位 低 12%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+18%
2026 年推估721 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。