新北市新莊區中華路三段216號5F/20F
2023-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40,764 萬 63.9 萬/坪 × 702.1 坪
權狀坪數702.1 坪
主建物335.93 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 702.1 坪
└ 主建物 335.93 坪
└ 公設等 366.17 坪
土地持分 76.81 坪
0 坪702.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價40,764 萬
其中車位−2,940 萬
扣車位後房價37,824 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
中華路三段中位 54.9
新莊區 2023 年中位 46
比中華路三段中位 高 16%比新莊區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交40,764 萬
+9%
2026 年推估44,517 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,565 萬
貸款（8 成）30,259 萬
每月月付1,133,631 元
30 年總利息10,552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,940 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。