新北市新莊區中華路三段216號9F/20F
2023-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38,514 萬 65 萬/坪 × 667.52 坪
權狀坪數667.52 坪
主建物315.12 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 667.52 坪
└ 主建物 315.12 坪
└ 公設等 352.4 坪
土地持分 69 坪
0 坪667.52 坪
土地坐落 副都心段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價38,514 萬
其中車位−3,440 萬
扣車位後房價35,074 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
中華路三段中位 54.9
新莊區 2023 年中位 46
比中華路三段中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交38,514 萬
+9%
2026 年推估42,053 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,015 萬
貸款（8 成）28,059 萬
每月月付1,051,210 元
30 年總利息9,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（3,440 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。