新北市淡水區鄧公路30之8號13F/17F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.4 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物31.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 學府段 53 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
鄧公路中位 19.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 10%比淡水區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+40%
2026 年推估1,355 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。