新北市板橋區南雅南路二段120之23號2F/14F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 54.5 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.95 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比南雅南路二段中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+9%
2026 年推估3,232 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。