新北市板橋區南雅南路二段120之23號6F/14F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 54.8 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.95 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比南雅南路二段中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+27%
2026 年推估3,287 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 84.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-07-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 54.5 萬/坪總 2,960 萬 2018-02-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 58.5 萬/坪總 2,719 萬 2016-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 53.9 萬/坪總 2,323 萬 2016-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 55.5 萬/坪總 2,592 萬 2015-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 43.9 萬/坪總 2,380 萬 2014-06-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 51.2 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。