新北市板橋區南雅南路二段120之23號4F/14F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 43.9 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.95 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 54.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 19%比南雅南路二段中位 低 18%比板橋區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 84.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-07-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 54.5 萬/坪總 2,960 萬 2019-12-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 54.8 萬/坪總 2,580 萬 2018-02-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 58.5 萬/坪總 2,719 萬 2016-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 53.9 萬/坪總 2,323 萬 2016-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 55.5 萬/坪總 2,592 萬 2014-06-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 51.2 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。